آخر الأخبار
  بنك الإسكان يواصل دعمه لبرامج تكية أم علي بمشاركة واسعة من موظفيه في أنشطة شهر رمضان   لمن يريد توفير الأموال .. خبيرة تضع 3 شروط للتسوق   أجواء دافئة في أغلب المناطق اليوم وحالة من عدم الإستقرار الجمعة   هل يمكن بيع اشتراك الضمان؟   7 إصابات وحادث تدهور على الطريق الصحراوي   قانون مشروع العفو العام على طاولة الأعيان الخميس   الملكة : مع أهلنا من قبيلة بني صخر في البادية الوسطى   حكومة غزة: كابوس المجاعة سيبقى قائما إذا لم تدخل المساعدات بشكل مستدام   ادت لإصابتين .. مشاجرة في شفابدران وتواجد الأجهزة الامنية في المكان لمنع اتساعها   الملك يؤكد أن الأردن تجاوز ظروفا ومراحل صعبة بهمة شعبه   الملكة تستمع لشرح حول أوضاع أطفال غزة   وزارة التنمية الاجتماعية وزين تجددان تعاونهما للعام الـ 20 على التوالي   مجموعة أورنج: الذكاء الاصطناعي يعيد تشكيل المشهد العالمي   البستنجي: السيارات الكهربائية توفر 200 دينار شهريا لمالكيها   "قانونية الأعيان" تقر مشروع قانون العفو العام   المبيضين: العقيدة الهاشمية ثابتة في الدفاع عن القضية الفلسطينية   الجمعية الفلكية الأردنية تصرح بخصوص "هلال شوال"   أبناء الشوبك يقدمون وجبات إفطار لأهالي غزة   مدعوون لمقابلات شخصية (أسماء)   العيسوي يلتقي وفدا شبابيا من لواء الأغوار الجنوبية

عامل ماكدونالدز سابق يكسب 8 مليون بفضل كورونا

{clean_title}

نجح شاب أسترالي اعتاد العمل في سلسلة مطاعم ماكدونالدز، في جمع قرابة 8 ملايين دولار بعدما استغل جائحة كورونا في تجارة العقارات.

كان إيدي ديلين، (28 عاماً)، من غرب سيدني، يعمل في ماكدونالدز ويعيش في حي فقير عندما اشترى أول عقار له في سن 18.

مع انخفاض أسعار العقارات وسط الوباء، انتهز الشاب الفرصة لتوسيع عمله في الاستثمارات العقارية، وتوسيع أملاكه التي يبلغ عددها الآن 25 عقاراً.

وقال ديلين، إنه تمكن من شراء سبعة عقارات منذ أن بدأت جائحة كورونا، ستة منها في مدينة بريزبين، وواحد في مدينة سيدني.

وقال ديلين إن عقاراته الستة الجديدة في كوينزلاند كانت عبارة عن مزيج من الشقق والدوبلكس والمنازل المنفصلة بالإضافة إلى مبنى تجاري واحد.

وأضاف: " منذ أن بدأت أزمة كورونا، أضفت ما يقرب من 2.5 مليون دولار إلى محفظة العقارات الخاصة بي، مما جعل القيمة الإجمالية تقترب من 8 ملايين دولار في الممتلكات التي أملكها. في حين أن كورونا يدمر سوق العقارات، لم أكن قلقاً من أن يؤثر ذلك على استثماراتي لأني استثمر باستخدام استراتيجية تضمن أن دخلي دائماً أعلى من النفقات."

وتشمل أحدث مشترياته منزلًا مستقلًا في لوغان بقيمة 135 ألف دولار تم شراؤه في مارس واثنين من شقق إبسويتش المزدوجة مقابل 410 آلاف دولار في أبريل.

في مايو، دفع 133 ألف دولار مقابل فيلا إيبسويتش المكونة من غرفتي نوم، قبل أن ينفق 200 ألف دولار على عقار تجاري في لوجان في أغسطس.

أضاف هذا الشهر شقة مؤلفة من غرفتي نوم في سيرفرز بارادايس إلى أملاكه، بعقد غير مشروط بقيمة 210 ألف دولار.

ويقوم ديلان عادة بالاحتفاظ بحوالي 300000 دولار من أرباحه التي تبلغ حوالي 500000 دولار سنويًا لحالات الطوارئ، بينما يقوم بإنفاق 200000 دولار على نفقات الرهن العقاري.

وأسار ديلين إلى أن السمات الثلاث التي يبحث عنها في الاستثمار هي "التدفق النقدي الجيد أو العوائد المرتفعة، ونمو رأس المال والشراء بسعر مخفض أقل من القيمة السوقية".

أصبح المليونير العصامي "شغوفًا" بشراء العقارات خلال فترة مراهقته، لضمان مستقبل آمن له. وقال في وقت سابق لصحيفة ديلي ميل أستراليا، إنه نشأ في غرب سيدني وأنه ينحدر من عائلة لا يمتلك فيها أحد ممتلكات على الإطلاق.

ويوصي ديلين الراغبين في الدخول بالاستثمارات العقارية، بشراء عقار صغير في البداية للحصول على مكان في السوق، والتركيز على إعادة تأجير العقارات وشراء العقارات بأقل من القيمة السوقية من خلال البحث عن الأشخاص الذين يرغبون ببيع ممتلكاتهم بسرعة.